Оцінка малого бізнесу відбувається з різних причин. З метою сплати податків на майно власник бізнесу має на увазі оцінену вартість податку проти оціночної вартості, яка використовується для визначення вартості бізнесу чи активів бізнесу. Як власник малого бізнесу, ви будете нести відповідальність за сплату податку на майно лише у тому випадку, якщо ви є власником будівлі, в якій ведете свій бізнес.
Податок на майно бізнесу
Подібно до податку на майно будинку, податок на підприємницьку власність визначається податковою вартістю власності. Ставка податку на майно для бізнесу встановлюється органом місцевого самоврядування, часто окружним управлінням. Зібрані податки, як і податок на власність житла, допомагають оплатити безліч комунальних послуг, включаючи, але не обмежуючись цим, пожежників, поліцію, утримання та благоустрій доріг, шкільні програми, утримання державних будівель, громадських парків та громадських центрів. Залежно від громади, де знаходиться ваш бізнес, податкова вартість може переглядатися щороку, або ви можете пройти роки без зміни вартості.
Податкова вартість
Податок на власність у бізнесі, як правило, визначається шляхом множення вартості майна на місцевий податок на майно або ставку нарахування, також відому як ставка млина. Наприклад, якщо ваша будівля оцінюється в 450 000 доларів, а ставка нарахування становить 4 відсотки, ваш щорічний податок на майно складе 18 000 доларів. Ринкова вартість нерухомості - це ціна, яку готовий покупець заплатить за придбання нерухомості у бажаючого продавця. Більшість штатів використовують повну ринкову вартість об'єкта нерухомості для визначення податкової вартості. Податковий комісар може використовувати різні фактори для визначення вашої ставки нарахування, включаючи оціночні витрати на заміну вашої будівлі, фактичну вартість будівлі, потенційну вартість будівлі (отриманий дохід) та історичну вартість будівлі, що може призвести вищі податки на майно.
Значення оцінки бізнесу
Оціночна вартість бізнесу включає економічний аналіз, який використовується для встановлення вартості бізнесу або бізнес-активів. Оцінка бізнесу необхідна, якщо ви хочете продати свій бізнес, передати частку власності на свою власність, вилучити або додати ділового партнера, розлучитися або з метою фінансування бізнесу. Оціночна вартість бізнесу відрізняється залежно від певних припущень, наприклад, для кого визначається цінність бізнесу та обставин або причин оцінки бізнесу.
Оцінка бізнесу
Три основних підходи до оцінки бізнесу є загальновизнаними способами визначення оціночної вартості малого бізнесу. Вони включають дохідний підхід, підхід до активів та ринковий підхід. Дохідний підхід використовує здатність вашого бізнесу приносити дохід або економічну вигоду для визначення вартості вашого бізнесу. Бізнес-вартість у підході активів базується на справедливій ринковій вартості бізнес-активів за мінусом зобов’язань. Ринковий підхід передбачає порівняння вашого бізнесу з історичними продажами подібних підприємств для встановлення вартості бізнесу.
