Якщо ви є приватним підприємцем, IRS дозволяє вам вирахувати деякі ділові витрати, пов’язані з вашим домашнім офісом, якщо ваш офіс відповідає певним вимогам. Дотримання правил та заповнення правильних документів є ключовим фактором. Ви повинні скористатися формою IRS 8829 "Витрати для ділового використання вашого будинку", щоб вимагати відрахування.
Домашній офіс
Коли ви використовуєте домашній офіс для свого бізнесу, для Податкової служби неважливо, орендуєте ви чи володієте. Однак ваш домашній офіс повинен відповідати вимогам IRS про "регулярне та ексклюзивне використання". Ви повинні регулярно користуватися офісом під час звичайного ведення бізнесу, і ви не повинні використовувати приміщення для будь-яких інших цілей. Наприклад, додаткова кімната або конкретна ідентифікована зона - наприклад, кут вашої спальні -, яку ви створили як свій офіс, зазвичай відповідає вимогам, якщо ви використовуєте цю частину свого будинку лише для бізнесу. Якщо "офіс" одночасно служить кімнатою для гостей або якщо ви встановили свій "стіл" за кухонним столом, це не може кваліфікуватися як "ексклюзивне" використання.
Основне місце бізнесу
Друга вимога IRS щодо відрахування домашнього офісу полягає в тому, що ваш офіс повинен бути «основним місцем ведення бізнесу». Ваш домашній офіс повинен використовуватися для ведення вашого бізнесу або використовуватися для діловодства, таких як ведення діловодства, розміщення замовлень на замовлення та листування з клієнтами. Ви можете задовольнити цю вимогу навіть у тому випадку, якщо у вас десь є інший офіс, за даними Податкової служби, якщо ви "також істотно та регулярно використовуєте свій дім для ведення бізнесу".
Розрахунок офісних приміщень
Відрахування в домашньому офісі базується на відсотку вашого будинку, який фактично використовується для вашого бізнесу. Найпоширеніший спосіб зробити це - розрахувати квадратні метри вашого офісу, а потім розділити їх на загальну площу вашого будинку. Наприклад, якщо ваш офіс становить 150 квадратних футів, а ваш будинок - 2400 квадратних футів, ви можете відняти 6,25 відсотка відповідних витрат. Інший прийнятний метод розрахунку - якщо всі кімнати у вашому будинку мають приблизно однаковий розмір - це розділити кількість кімнат, що використовуються для домашнього офісу, на кількість кімнат у вашому будинку.
Бізнес Витрати
Бізнес-витрати на домашній офіс є прямими або непрямими. Прямі витрати повністю підлягають франшизі, до встановлених меж, і вони включають витрати, які ви понесли для самого офісу - наприклад, якщо ви заплатите 200 доларів за фарбування офісу, ви можете відняти 200 доларів. Непрямі витрати - це витрати на утримання та експлуатацію всього будинку, наприклад, оренду житла або заставу, телефонну послугу та комунальні послуги. Ви використовуєте відсоток приміщень домашнього офісу для розрахунку відрахувань на основі непрямих витрат. Наприклад, якщо ваш домашній офіс займає 6,25 відсотка вашого будинку, а ваш іпотечний платіж становить 2500 доларів на місяць, 156,25 доларів підлягають франшизі.
