Зберігання може бути привабливою діловою можливістю з кількох причин. По-перше, вони не обтяжені витратами на оплату праці та комунальних послуг настільки, наскільки можуть бути інші бізнес-моделі. Насправді, окрім вартості самого об'єкта та майна, на якому він побудований, витрат може бути зовсім небагато. Однак страхування - хоча це не вимагається законодавством - є одним із витрат, який ви не повинні пропустити.
Ти орендодавець
Коли ви керуєте складським приміщенням, ви по суті дієте як орендодавець, а ваші клієнти - люди, які зберігають свої речі, - ваші орендарі. Відповідно, ви покладаєте на них деякі основні обов'язки, включаючи встановлення розумних заходів безпеки, таких як огорожі, освітлення, закритий доступ та відеоспостереження. Які заходи ви вирішили застосувати, вирішувати вам; тим не менш, клієнти рідше знімають у вас оренду, якщо вони не думають, що їх речі будуть у безпеці.
Відповідальність за крадіжку
Поки ви надаєте розумні функції безпеки і вони функціонують належним чином, ви, як правило, не несете відповідальності за крадіжки або вандалізм з боку третіх осіб. Однак вас можуть визнати недбалими, якщо злодії використають ваду, про яку ви знали, але не виправили. Наприклад, якщо ви мали намір відремонтувати отвір у своїй огорожі, і злодій скористався цим і здійснив крадіжку квартирного орендаря, у неї можуть бути підстави для подання позову проти вас. Проведення страховки за крадіжку все ще може бути гарною ідеєю. Зрештою ваш рівень відповідальності залежить від судді, якщо на вас подадуть позов, а якщо ви програєте справу, збитки можуть бути фінансово скаліченими.
Використовуйте Договір оренди на свою користь
Коли ви погоджуєтеся орендувати приміщення орендаря, ваш контракт може стати вашим найкращим другом, коли мова заходить про захист себе від потенційних зобов’язань. Незважаючи на те, що ви, як правило, не несете відповідальності за збитки або крадіжку майна орендаря, він майже напевно все одно звинуватить вас. Подумайте про те, щоб включити пункт, який обмежує вартість товарів, які орендар може зберігати в одному з ваших підрозділів. Ви також можете вимагати від орендарів страхування власних речей; в багатьох випадках буде достатньо існуючих страхових полісів власників будинків чи орендарів. Вам також слід перевірити адвокат на відповідність угод державним та місцевим законам.
Крадіжка - це не єдина проблема
Незважаючи на те, що ви зазвичай не несете відповідальності за крадіжку майна орендаря, існують інші сценарії, за яких ви можете нести відповідальність. Наприклад, якщо у вашому закладі несправна електропроводка, і це спричинить пожежу, яка пошкоджує речі орендаря, ви можете нести відповідальність. Спеціалізовані страхові продукти, такі як юридична відповідальність за товари клієнтів, можуть захистити вас від таких вимог.
